12 Avenue Michel Croz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Michel Croz, affiche un prix moyen de 12 378 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Michel Croz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 347 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°3129 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 79 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 398 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Michel Croz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Michel Croz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Michel Croz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Michel Croz, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Michel Croz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Michel Croz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Michel Croz dans son marché local
Prix du 12 Avenue Michel Croz par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Croz, le prix moyen des appartements s'établit à 10 775 €/m². Avec un prix moyen de 12 378 €/m², le 12 Avenue Michel Croz se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Michel Croz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Michel Croz se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 182.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Michel Croz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Michel Croz est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
