255 Avenue Michel Croz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Avenue Michel Croz, affiche un prix moyen de 9 898 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°239 et de n°238.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Avenue Michel Croz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 27 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 436 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 582 mètres
Ventes au 255 Avenue Michel Croz
Les 4 ventes au 255 Avenue Michel Croz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Avenue Michel Croz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Avenue Michel Croz, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°255 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Avenue Michel Croz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Avenue Michel Croz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Avenue Michel Croz dans son marché local
Prix du 255 Avenue Michel Croz par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Croz, le prix moyen des appartements s'établit à 10 769 €/m². Avec un prix moyen de 9 898 €/m², le 255 Avenue Michel Croz se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Avenue Michel Croz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Avenue Michel Croz se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 125.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Avenue Michel Croz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 255 Avenue Michel Croz est de 24.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
