37 Chemin de l'Étala, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin de l'Étala, affiche un prix moyen de 12 199 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°38 et de n°70.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin de l'Étala, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coverays à 239 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 934 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 954 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin de l'Étala
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin de l'Étala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin de l'Étala
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Chemin de l'Étala. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de l'Étala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de l'Étala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin de l'Étala dans son marché local
Prix du 37 Chemin de l'Étala par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Étala, le prix moyen des appartements s'établit à 11 939 €/m². Avec un prix moyen de 12 199 €/m², le 37 Chemin de l'Étala se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin de l'Étala par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin de l'Étala se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 178.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin de l'Étala à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin de l'Étala est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
