70 Chemin de l'Étala, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Chemin de l'Étala, affiche un prix moyen de 11 532 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°38 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Chemin de l'Étala, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5203 - Feuille 0000D, - Parcelle n°5210 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Frasse à 249 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 919 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 936 mètres
Ventes au 70 Chemin de l'Étala
Une vente a été recensée au 70 Chemin de l'Étala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Chemin de l'Étala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Chemin de l'Étala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Chemin de l'Étala dans son marché local
Prix du 70 Chemin de l'Étala par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Étala, le prix moyen des appartements s'établit à 11 939 €/m². Avec un prix moyen de 11 532 €/m², le 70 Chemin de l'Étala se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Chemin de l'Étala par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Chemin de l'Étala se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 163.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Chemin de l'Étala à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 70 Chemin de l'Étala est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
