22 Chemin de l'Introge, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de l'Introge, affiche un prix moyen de 11 995 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°53 et du 6.98 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de l'Introge, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5878 - Feuille 0000C, - Parcelle n°5879 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rosiere à 251 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de l'Introge
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de l'Introge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de l'Introge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de l'Introge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de l'Introge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de l'Introge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de l'Introge dans son marché local
Prix du 22 Chemin de l'Introge par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Introge, le prix moyen des appartements s'établit à 11 421 €/m². Avec un prix moyen de 11 995 €/m², le 22 Chemin de l'Introge se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de l'Introge par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de l'Introge se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 173.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de l'Introge à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de l'Introge est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 30.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
