82 Chemin de la Déviaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Chemin de la Déviaz, affiche un prix moyen de 11 520 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°14 et du 0.22 % à celui du n°183.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Chemin de la Déviaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5721 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Frasse à 300 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 841 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Chemin de la Déviaz
Aucune vente n'a été recensée au 82 Chemin de la Déviaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Chemin de la Déviaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Chemin de la Déviaz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Chemin de la Déviaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Chemin de la Déviaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Chemin de la Déviaz dans son marché local
Prix du 82 Chemin de la Déviaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la Déviaz, le prix moyen des appartements s'établit à 11 521 €/m². Avec un prix moyen de 11 520 €/m², le 82 Chemin de la Déviaz se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Chemin de la Déviaz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Chemin de la Déviaz se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 163.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Chemin de la Déviaz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 82 Chemin de la Déviaz est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
