14 Chemin de la Larze, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin de la Larze, affiche un prix moyen de 8 477 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin de la Larze, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 313 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5437 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle De La Convivialite à 84 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 126 mètres
Ventes au 14 Chemin de la Larze
Les 2 ventes au 14 Chemin de la Larze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin de la Larze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin de la Larze, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Larze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Larze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin de la Larze dans son marché local
Prix du 14 Chemin de la Larze par rapport à la voie
Sur Chemin de la Larze, le prix moyen des appartements s'établit à 8 963 €/m². Avec un prix moyen de 8 477 €/m², le 14 Chemin de la Larze se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin de la Larze par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin de la Larze se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 93.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin de la Larze à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin de la Larze est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
