140 Chemin de la Para, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Chemin de la Para, affiche un prix moyen de 7 742 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°125 bis et de n°125.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Chemin de la Para, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2845 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelerins Ecole à 293 mètres
- - Les Moussoux à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Chemin de la Para
Aucune vente n'a été recensée au 140 Chemin de la Para au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Chemin de la Para
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Chemin de la Para, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Chemin de la Para
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Chemin de la Para complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Chemin de la Para dans son marché local
Prix du 140 Chemin de la Para par rapport à la voie
Sur Chemin de la Para, le prix moyen des appartements s'établit à 7 776 €/m². Avec un prix moyen de 7 742 €/m², le 140 Chemin de la Para se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Chemin de la Para par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Chemin de la Para se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 76.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Chemin de la Para à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 140 Chemin de la Para est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
