Route des Combes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route des Combes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 6 945 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des Combes dans son marché local
Prix Route des Combes par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Combes se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 58.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des Combes à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé Route des Combes est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des Combes
Les ventes enregistrées Route des Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des Combes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 30 mètres
- - Les Moussoux à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 734 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1823 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 440 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des Combes
Adresses Route des Combes
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Combes, classées par tranches de numéros.
