35 Chemin de la Persévérance, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de la Persévérance, affiche un prix moyen de 10 445 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°50 et du 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de la Persévérance, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3601 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moentieux à 116 mètres
- - Les Moussoux à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 738 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin de la Persévérance
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin de la Persévérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de la Persévérance
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Chemin de la Persévérance. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Persévérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Persévérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de la Persévérance dans son marché local
Prix du 35 Chemin de la Persévérance par rapport à la voie
Sur Chemin de la Persévérance, le prix moyen des appartements s'établit à 10 410 €/m². Avec un prix moyen de 10 445 €/m², le 35 Chemin de la Persévérance se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de la Persévérance par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de la Persévérance se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 138.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de la Persévérance à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de la Persévérance est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
