23 Chemin de la Tannerie, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Tannerie, affiche un prix moyen de 8 930 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°213 et du 11.85 % à celui du n°323.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de la Tannerie, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°5259 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tines à 60 mètres
- - Les Tines à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Tannerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Tannerie dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 10 130 €/m². Avec un prix moyen de 8 930 €/m², le 23 Chemin de la Tannerie se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Tannerie par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de la Tannerie se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 103.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de la Tannerie à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de la Tannerie est de 24.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
