33 Chemin de Lioutraz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin de Lioutraz, affiche un prix moyen de 9 405 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°40 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin de Lioutraz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°6418 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chosalets à 119 mètres
- - Argentière à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin de Lioutraz
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin de Lioutraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin de Lioutraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin de Lioutraz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Lioutraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Lioutraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de Lioutraz dans son marché local
Prix du 33 Chemin de Lioutraz par rapport à la voie
Sur Chemin de Lioutraz, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 9 405 €/m², le 33 Chemin de Lioutraz se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de Lioutraz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin de Lioutraz se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 114.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin de Lioutraz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin de Lioutraz est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
