416 Chemin de Piralotaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 416 Chemin de Piralotaz, affiche un prix moyen de 8 969 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°396 et de n°368.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 416 Chemin de Piralotaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux.
2 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bossons à 119 mètres
- - Les Bossons à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 1177 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 416 Chemin de Piralotaz
Aucune vente n'a été recensée au 416 Chemin de Piralotaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 416 Chemin de Piralotaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 416 Chemin de Piralotaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 416 Chemin de Piralotaz dans son marché local
Prix du 416 Chemin de Piralotaz par rapport à la voie
Sur Chemin de Piralotaz, le prix moyen des maisons s'établit à 10 017 €/m². Avec un prix moyen de 8 969 €/m², le 416 Chemin de Piralotaz se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 416 Chemin de Piralotaz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 416 Chemin de Piralotaz se situe 34.13 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 85.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 416 Chemin de Piralotaz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 416 Chemin de Piralotaz est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.
