412 Chemin de Saint-Roch, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 412 Chemin de Saint-Roch, affiche un prix moyen de 10 426 €/m², identique à celui du n°429 et de n°414.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Chemin de Saint-Roch, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5366 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavancher Village à 356 mètres
- - Les Tines à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 412 Chemin de Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 412 Chemin de Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 Chemin de Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 Chemin de Saint-Roch, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Chemin de Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Chemin de Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Chemin de Saint-Roch dans son marché local
Prix du 412 Chemin de Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 10 426 €/m². Avec un prix moyen de 10 426 €/m², le 412 Chemin de Saint-Roch se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Chemin de Saint-Roch par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Chemin de Saint-Roch se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Chemin de Saint-Roch à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 412 Chemin de Saint-Roch est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
