55 Chemin des Bios, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Chemin des Bios, affiche un prix moyen de 10 888 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Chemin des Bios, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 33 parkings - 506 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5198 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brevent à 72 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 676 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 217 mètres
Ventes au 55 Chemin des Bios
Une vente a été recensée au 55 Chemin des Bios. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Chemin des Bios
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Chemin des Bios, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Chemin des Bios
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Chemin des Bios complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Chemin des Bios dans son marché local
Prix du 55 Chemin des Bios par rapport à la voie
Sur Chemin des Bios, le prix moyen des appartements s'établit à 10 962 €/m². Avec un prix moyen de 10 888 €/m², le 55 Chemin des Bios se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Chemin des Bios par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Chemin des Bios se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 148.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Chemin des Bios à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 55 Chemin des Bios est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 30.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
