51 Chemin des Cimes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Chemin des Cimes, affiche un prix moyen de 10 649 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°95 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Chemin des Cimes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1606 - Feuille 0000C, - Parcelle n°5797 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz Poste à 102 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Chemin des Cimes
Aucune vente n'a été recensée au 51 Chemin des Cimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Chemin des Cimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Chemin des Cimes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Chemin des Cimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Chemin des Cimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Chemin des Cimes dans son marché local
Prix du 51 Chemin des Cimes par rapport à la voie
Sur Chemin des Cimes, le prix moyen des appartements s'établit à 10 719 €/m². Avec un prix moyen de 10 649 €/m², le 51 Chemin des Cimes se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Chemin des Cimes par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Chemin des Cimes se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 143.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Chemin des Cimes à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 51 Chemin des Cimes est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 30.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
