29 Chemin des Couchires, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin des Couchires, affiche un prix moyen de 12 502 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°71 et du 15.08 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin des Couchires, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3787 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Surelles à 152 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin des Couchires
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin des Couchires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin des Couchires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin des Couchires, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Couchires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Couchires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin des Couchires dans son marché local
Prix du 29 Chemin des Couchires par rapport à la voie
Sur Chemin des Couchires, le prix moyen des appartements s'établit à 11 486 €/m². Avec un prix moyen de 12 502 €/m², le 29 Chemin des Couchires se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin des Couchires par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin des Couchires se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 185.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin des Couchires à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin des Couchires est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
