75 Chemin des Couchires, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Chemin des Couchires, affiche un prix moyen de 10 864 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°71 et du 13.1 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Chemin des Couchires, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3656 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Surelles à 156 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Chemin des Couchires
Aucune vente n'a été recensée au 75 Chemin des Couchires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Chemin des Couchires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Chemin des Couchires, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Chemin des Couchires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Chemin des Couchires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Chemin des Couchires dans son marché local
Prix du 75 Chemin des Couchires par rapport à la voie
Sur Chemin des Couchires, le prix moyen des appartements s'établit à 11 486 €/m². Avec un prix moyen de 10 864 €/m², le 75 Chemin des Couchires se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Chemin des Couchires par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Chemin des Couchires se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 148.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Chemin des Couchires à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 75 Chemin des Couchires est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
