23 Chemin des Dailles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Dailles, affiche un prix moyen de 11 448 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Dailles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz.
1 niveau - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz Poste à 212 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 654 mètres
Ventes au 23 Chemin des Dailles
Une vente a été recensée au 23 Chemin des Dailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Dailles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Dailles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Dailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Dailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Dailles dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Dailles par rapport à la voie
Sur Chemin des Dailles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 443 €/m². Avec un prix moyen de 11 448 €/m², le 23 Chemin des Dailles se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Dailles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Dailles se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 161.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Dailles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Dailles est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 30.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
