39 Chemin des Esserts, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin des Esserts, affiche un prix moyen de 8 213 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°41 et du 0.18 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin des Esserts, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 225 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°5906 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4985 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mogeons à 308 mètres
- - Les Tines à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin des Esserts
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin des Esserts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin des Esserts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Chemin des Esserts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin des Esserts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin des Esserts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin des Esserts dans son marché local
Prix du 39 Chemin des Esserts par rapport à la voie
Sur Chemin des Esserts, le prix moyen des appartements s'établit à 8 244 €/m². Avec un prix moyen de 8 213 €/m², le 39 Chemin des Esserts se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin des Esserts par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin des Esserts se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 87.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin des Esserts à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin des Esserts est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
