21 Chemin des Fougères, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Fougères, affiche un prix moyen de 9 605 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Fougères, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°4522 - Feuille 0000G, - Parcelle n°4342 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rebats à 89 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 246 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 227 mètres
Ventes au 21 Chemin des Fougères
Une vente a été recensée au 21 Chemin des Fougères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Fougères, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Fougères dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Fougères par rapport à la voie
Sur Chemin des Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 9 897 €/m². Avec un prix moyen de 9 605 €/m², le 21 Chemin des Fougères se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Fougères par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Fougères se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 119.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Fougères à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Fougères est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
