11 Chemin des Monrotis, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Monrotis, affiche un prix moyen de 6 717 €/m².Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Monrotis, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1592 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montroc à 133 mètres
- - Montroc le Planet à 178 mètres
Ventes au 11 Chemin des Monrotis
Une vente a été recensée au 11 Chemin des Monrotis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Monrotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Monrotis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Monrotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Monrotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Monrotis dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Monrotis par rapport à la voie
Sur Chemin des Monrotis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 704 €/m². Avec un prix moyen de 6 717 €/m², le 11 Chemin des Monrotis se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Monrotis par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Monrotis se situe 33.57 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 53.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Monrotis à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Monrotis est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
