Route de Montroc, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Route de Montroc, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 7 800 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Montroc dans son marché local
Prix Route de Montroc par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Montroc se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 78.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Montroc à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé Route de Montroc est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Montroc
Les ventes enregistrées Route de Montroc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Montroc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montroc à 205 mètres
- - Montroc le Planet à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 9012 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 9065 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 9687 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 2160 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Montroc
Adresses Route de Montroc
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Montroc, classées par tranches de numéros.
