Chemin du Gragni, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 338 €

de 6 036 € à 10 426 €

Chemin du Gragni, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 8 338 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.85 €

19.42 € – 26.27 €

Rentabilité indicative

3.29 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin du Gragni dans son marché local

Prix Chemin du Gragni par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Gragni se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 90.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Gragni à Chamonix-Mont-Blanc

Le loyer moyen estimé Chemin du Gragni est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Paul a ya, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(7,879 €)

Chemin des Monrotis, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(6,704 €)

Chemin du Chenavier, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(7,148 €)

Route de Montroc, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(7,800 €)

Route du Tour, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(8,463 €)

Ventes DVF Chemin du Gragni

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Chemin du Gragni témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.