106 Chemin des Saubérands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Chemin des Saubérands, affiche un prix moyen de 12 322 €/m², supérieur de 15.93 % à celui du n°94 et de n°92.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Chemin des Saubérands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 673 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0606 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclume à 135 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 449 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 898 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 901 mètres
Ventes au 106 Chemin des Saubérands
Les 9 ventes au 106 Chemin des Saubérands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Chemin des Saubérands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Chemin des Saubérands, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Chemin des Saubérands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Chemin des Saubérands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Chemin des Saubérands dans son marché local
Prix du 106 Chemin des Saubérands par rapport à la voie
Sur Chemin des Saubérands, le prix moyen des appartements s'établit à 10 318 €/m². Avec un prix moyen de 12 322 €/m², le 106 Chemin des Saubérands se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Chemin des Saubérands par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Chemin des Saubérands se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 181.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Chemin des Saubérands à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 106 Chemin des Saubérands est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
