82 Chemin des Saubérands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Chemin des Saubérands, affiche un prix moyen de 10 131 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°92 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Chemin des Saubérands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 683 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5428 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclume à 110 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 434 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 869 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Chemin des Saubérands
Aucune vente n'a été recensée au 82 Chemin des Saubérands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Chemin des Saubérands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Chemin des Saubérands, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Chemin des Saubérands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Chemin des Saubérands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Chemin des Saubérands dans son marché local
Prix du 82 Chemin des Saubérands par rapport à la voie
Sur Chemin des Saubérands, le prix moyen des appartements s'établit à 10 318 €/m². Avec un prix moyen de 10 131 €/m², le 82 Chemin des Saubérands se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Chemin des Saubérands par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Chemin des Saubérands se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 131.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Chemin des Saubérands à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 82 Chemin des Saubérands est de 24.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
