20 Chemin des Tassons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin des Tassons, affiche un prix moyen de 11 778 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin des Tassons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3615 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3640 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rosiere à 190 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 1251 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin des Tassons
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin des Tassons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin des Tassons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Chemin des Tassons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Tassons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Tassons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin des Tassons dans son marché local
Prix du 20 Chemin des Tassons par rapport à la voie
Sur Chemin des Tassons, le prix moyen des appartements s'établit à 11 538 €/m². Avec un prix moyen de 11 778 €/m², le 20 Chemin des Tassons se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin des Tassons par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin des Tassons se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 169.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin des Tassons à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin des Tassons est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
