Chemin de Champraz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Chemin de Champraz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 10 317 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de Champraz dans son marché local
Prix Chemin de Champraz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de Champraz se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 135.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Champraz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé Chemin de Champraz est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de Champraz
Les ventes enregistrées Chemin de Champraz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de Champraz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rosiere à 107 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 1155 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1208 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 1837 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 1813 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de Champraz
Adresses Chemin de Champraz
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Champraz, classées par tranches de numéros.
