39 Chemin des Varosses, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 092 €

de 9 087 € à 12 604 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Chemin des Varosses, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 11 092 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 39 Chemin des Varosses, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°3528 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Seracs à 46 mètres
- Les Pélerins à 346 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 1095 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 234 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 272 mètres

Ventes au 39 Chemin des Varosses

Les 0 ventes au 39 Chemin des Varosses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Chemin des Varosses dans son marché local

Prix du 39 Chemin des Varosses par rapport à la voie

Sur Chemin des Varosses, le prix moyen des maisons s'établit à 10 935 €/m². Avec un prix moyen de 11 092 €/m², le 39 Chemin des Varosses se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Chemin des Varosses par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Chemin des Varosses se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 117.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Castorettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,981 €)

Chemin du Tacounet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,498 €)

Place des Séracs, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,807 €)

Chemin du Vernay, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,036 €)

Biens en vente à proximité du 39 Chemin des Varosses

Les biens actuellement en vente autour du 39 Chemin des Varosses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.