17 Chemin des Violettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin des Violettes, affiche un prix moyen de 10 645 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin des Violettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3438 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champraz à 257 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 819 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin des Violettes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin des Violettes dans son marché local
Prix du 17 Chemin des Violettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 10 641 €/m². Avec un prix moyen de 10 645 €/m², le 17 Chemin des Violettes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin des Violettes par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin des Violettes se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 143.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin des Violettes à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin des Violettes est de 25.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
