23 Chemin du Cry, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Cry, affiche un prix moyen de 10 251 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°20 et du 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin du Cry, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1142 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle De La Convivialite à 26 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 173 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1180 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 192 mètres
Ventes au 23 Chemin du Cry
Les 2 ventes au 23 Chemin du Cry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Cry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin du Cry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Cry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Cry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Cry dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Cry par rapport à la voie
Sur Chemin du Cry, le prix moyen des appartements s'établit à 9 231 €/m². Avec un prix moyen de 10 251 €/m², le 23 Chemin du Cry se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Cry par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin du Cry se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 134.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin du Cry à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin du Cry est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
