281 Chemin du Cry, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Chemin du Cry, affiche un prix moyen de 8 161 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°274 et de n°333.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Chemin du Cry, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°3331 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1197 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 193 mètres
- - Les Moussoux à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 901 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Chemin du Cry
Aucune vente n'a été recensée au 281 Chemin du Cry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Chemin du Cry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 281 Chemin du Cry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Chemin du Cry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Chemin du Cry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Chemin du Cry dans son marché local
Prix du 281 Chemin du Cry par rapport à la voie
Sur Chemin du Cry, le prix moyen des appartements s'établit à 9 220 €/m². Avec un prix moyen de 8 161 €/m², le 281 Chemin du Cry se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Chemin du Cry par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Chemin du Cry se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 86.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Chemin du Cry à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 281 Chemin du Cry est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
