109 Chemin du Petit Plateau, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Chemin du Petit Plateau, affiche un prix moyen de 9 125 €/m², identique à celui du n°153 et du n°71.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Chemin du Petit Plateau, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°7002 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2225 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 188 mètres
- - Les Pélerins à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1340 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Chemin du Petit Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 109 Chemin du Petit Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Chemin du Petit Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Chemin du Petit Plateau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Chemin du Petit Plateau dans son marché local
Prix du 109 Chemin du Petit Plateau par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 125 €/m². Avec un prix moyen de 9 125 €/m², le 109 Chemin du Petit Plateau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Chemin du Petit Plateau par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Chemin du Petit Plateau se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 108.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Chemin du Petit Plateau à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 109 Chemin du Petit Plateau est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
