71 Chemin du Petit Plateau, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin du Petit Plateau, affiche un prix moyen de 9 125 €/m², identique à celui du n°109 et du n°25.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin du Petit Plateau, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°7002 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2224 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 161 mètres
- - Les Pélerins à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1305 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Chemin du Petit Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 71 Chemin du Petit Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin du Petit Plateau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 71 Chemin du Petit Plateau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin du Petit Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin du Petit Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin du Petit Plateau dans son marché local
Prix du 71 Chemin du Petit Plateau par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 125 €/m². Avec un prix moyen de 9 125 €/m², le 71 Chemin du Petit Plateau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin du Petit Plateau par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin du Petit Plateau se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 108.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin du Petit Plateau à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin du Petit Plateau est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
