3 Chemin Napoléon, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 024 €

de 8 443 € à 13 846 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Chemin Napoléon, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 10 024 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°117.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 3 Chemin Napoléon, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1857 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Praz D'en Bas à 310 mètres
- Les Bossons à 370 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 838 mètres
- Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 734 mètres

Ventes au 3 Chemin Napoléon

Les 0 ventes au 3 Chemin Napoléon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin Napoléon dans son marché local

Prix du 3 Chemin Napoléon par rapport à la voie

Sur Chemin Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 10 103 €/m². Avec un prix moyen de 10 024 €/m², le 3 Chemin Napoléon se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin Napoléon par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin Napoléon se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 96.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Doux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,908 €)

Chemin du Crêt, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,163 €)

Chemin des Andains, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,557 €)

Route de Vers le Nant, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,838 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin Napoléon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin Napoléon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.