115 Chemin René Payot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Chemin René Payot, affiche un prix moyen de 12 307 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Chemin René Payot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 71 logements - 4 locaux - 128 parkings - 1494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°4448 - Feuille 0000G, - Parcelle n°5422 - Feuille 0000G, - Parcelle n°5750 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sapi à 126 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 603 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 292 mètres
Ventes au 115 Chemin René Payot
Les 8 ventes au 115 Chemin René Payot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Chemin René Payot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Chemin René Payot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Chemin René Payot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Chemin René Payot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Chemin René Payot dans son marché local
Prix du 115 Chemin René Payot par rapport à la voie
Sur Chemin René Payot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 609 €/m². Avec un prix moyen de 12 307 €/m², le 115 Chemin René Payot se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Chemin René Payot par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Chemin René Payot se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 180.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Chemin René Payot à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 115 Chemin René Payot est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
