Passage de la Varlope, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage de la Varlope, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 10 762 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de la Varlope dans son marché local
Prix Passage de la Varlope par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de la Varlope se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 145.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de la Varlope à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé Passage de la Varlope est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage de la Varlope
Les ventes enregistrées Passage de la Varlope témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage de la Varlope
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sapi à 121 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 496 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 285 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de la Varlope
Adresses Passage de la Varlope
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de la Varlope, classées par tranches de numéros.
