39 Clos de l'Atelier du Peintre, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Clos de l'Atelier du Peintre, affiche un prix moyen de 12 912 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Clos de l'Atelier du Peintre, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 650 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°5487 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courti à 189 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 585 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Clos de l'Atelier du Peintre
Aucune vente n'a été recensée au 39 Clos de l'Atelier du Peintre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Clos de l'Atelier du Peintre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Clos de l'Atelier du Peintre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Clos de l'Atelier du Peintre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Clos de l'Atelier du Peintre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Clos de l'Atelier du Peintre dans son marché local
Prix du 39 Clos de l'Atelier du Peintre par rapport à la voie
Sur Clos de l'Atelier du Peintre, le prix moyen des appartements s'établit à 12 801 €/m². Avec un prix moyen de 12 912 €/m², le 39 Clos de l'Atelier du Peintre se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Clos de l'Atelier du Peintre par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Clos de l'Atelier du Peintre se situe 27.26 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 194.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Clos de l'Atelier du Peintre à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 39 Clos de l'Atelier du Peintre est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
