123 Clos des Rosières, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Clos des Rosières, affiche un prix moyen de 11 420 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°122 et de n°125.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Clos des Rosières, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5923 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nants à 117 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 1037 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1095 mètres
Ventes au 123 Clos des Rosières
Une vente a été recensée au 123 Clos des Rosières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Clos des Rosières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Clos des Rosières, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Clos des Rosières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Clos des Rosières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Clos des Rosières dans son marché local
Prix du 123 Clos des Rosières par rapport à la voie
Sur Clos des Rosières, le prix moyen des appartements s'établit à 10 736 €/m². Avec un prix moyen de 11 420 €/m², le 123 Clos des Rosières se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Clos des Rosières par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Clos des Rosières se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 160.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Clos des Rosières à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 123 Clos des Rosières est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
