35 Clos des Surelles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Clos des Surelles, affiche un prix moyen de 12 628 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°79 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Clos des Surelles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°3608 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Surelles à 80 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Clos des Surelles
Aucune vente n'a été recensée au 35 Clos des Surelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Clos des Surelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Clos des Surelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Clos des Surelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Clos des Surelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Clos des Surelles dans son marché local
Prix du 35 Clos des Surelles par rapport à la voie
Sur Clos des Surelles, le prix moyen des appartements s'établit à 12 977 €/m². Avec un prix moyen de 12 628 €/m², le 35 Clos des Surelles se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Clos des Surelles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Clos des Surelles se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 188.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Clos des Surelles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 35 Clos des Surelles est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
