62 Clos des Tétras, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Clos des Tétras, affiche un prix moyen de 10 727 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Clos des Tétras, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 8 parkings - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3876 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3096 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Montquarts à 228 mètres
- - Les Bossons à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 117 mètres
Ventes au 62 Clos des Tétras
Les 2 ventes au 62 Clos des Tétras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Clos des Tétras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Clos des Tétras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Clos des Tétras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Clos des Tétras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Clos des Tétras dans son marché local
Prix du 62 Clos des Tétras par rapport à la voie
Sur Clos des Tétras, le prix moyen des appartements s'établit à 11 123 €/m². Avec un prix moyen de 10 727 €/m², le 62 Clos des Tétras se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Clos des Tétras par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Clos des Tétras se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 144.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Clos des Tétras à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 62 Clos des Tétras est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
