88 Clos des Tétras, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Clos des Tétras, affiche un prix moyen de 11 438 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Clos des Tétras, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 8 parkings - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3876 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3096 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Montquarts à 221 mètres
- - Les Bossons à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 120 mètres
Ventes au 88 Clos des Tétras
Une vente a été recensée au 88 Clos des Tétras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Clos des Tétras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Clos des Tétras, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Clos des Tétras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Clos des Tétras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Clos des Tétras dans son marché local
Prix du 88 Clos des Tétras par rapport à la voie
Sur Clos des Tétras, le prix moyen des appartements s'établit à 11 123 €/m². Avec un prix moyen de 11 438 €/m², le 88 Clos des Tétras se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Clos des Tétras par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Clos des Tétras se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 161.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Clos des Tétras à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 88 Clos des Tétras est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
