98 Clos des Traversières, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Clos des Traversières, affiche un prix moyen de 9 943 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°120 et du 0.42 % à celui du n°124.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Clos des Traversières, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3424 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nants à 136 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 933 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Clos des Traversières
Aucune vente n'a été recensée au 98 Clos des Traversières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Clos des Traversières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Clos des Traversières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Clos des Traversières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Clos des Traversières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Clos des Traversières dans son marché local
Prix du 98 Clos des Traversières par rapport à la voie
Sur Clos des Traversières, le prix moyen des appartements s'établit à 10 351 €/m². Avec un prix moyen de 9 943 €/m², le 98 Clos des Traversières se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Clos des Traversières par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Clos des Traversières se situe 2 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 127.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Clos des Traversières à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 98 Clos des Traversières est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
