63 Clos du Sommet du Bourg, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Clos du Sommet du Bourg, affiche un prix moyen de 10 884 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°49 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Clos du Sommet du Bourg, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 1 local - 92 parkings - 1174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5350 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouilles à 58 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 255 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 737 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Clos du Sommet du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 63 Clos du Sommet du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Clos du Sommet du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Clos du Sommet du Bourg, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Clos du Sommet du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Clos du Sommet du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Clos du Sommet du Bourg dans son marché local
Prix du 63 Clos du Sommet du Bourg par rapport à la voie
Sur Clos du Sommet du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 10 828 €/m². Avec un prix moyen de 10 884 €/m², le 63 Clos du Sommet du Bourg se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Clos du Sommet du Bourg par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Clos du Sommet du Bourg se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 148.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Clos du Sommet du Bourg à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 63 Clos du Sommet du Bourg est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
