271 Descente Joseph Marie Couttet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Descente Joseph Marie Couttet, affiche un prix moyen de 10 648 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°273 et de n°301.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Descente Joseph Marie Couttet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 2719 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5779 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3031 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Paradis à 52 mètres
- - Les Pélerins à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Descente Joseph Marie Couttet
Aucune vente n'a été recensée au 271 Descente Joseph Marie Couttet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Descente Joseph Marie Couttet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Descente Joseph Marie Couttet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Descente Joseph Marie Couttet dans son marché local
Prix du 271 Descente Joseph Marie Couttet par rapport à la voie
Sur Descente Joseph Marie Couttet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 718 €/m². Avec un prix moyen de 10 648 €/m², le 271 Descente Joseph Marie Couttet se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Descente Joseph Marie Couttet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Descente Joseph Marie Couttet se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 143.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Descente Joseph Marie Couttet à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 271 Descente Joseph Marie Couttet est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
