40 Impasse de la Vallée Blanche, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse de la Vallée Blanche, affiche un prix moyen de 11 949 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse de la Vallée Blanche, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°4612 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallot à 92 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 85 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 656 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse de la Vallée Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse de la Vallée Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse de la Vallée Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse de la Vallée Blanche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse de la Vallée Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse de la Vallée Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse de la Vallée Blanche dans son marché local
Prix du 40 Impasse de la Vallée Blanche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vallée Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 12 048 €/m². Avec un prix moyen de 11 949 €/m², le 40 Impasse de la Vallée Blanche se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse de la Vallée Blanche par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse de la Vallée Blanche se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 172.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse de la Vallée Blanche à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse de la Vallée Blanche est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
