104 Impasse des Primevères, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Impasse des Primevères, affiche un prix moyen de 11 523 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°78 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Impasse des Primevères, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1004 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mummery à 132 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 298 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Impasse des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 104 Impasse des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Impasse des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Impasse des Primevères, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Impasse des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Impasse des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Impasse des Primevères dans son marché local
Prix du 104 Impasse des Primevères par rapport à la voie
Sur Impasse des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 10 878 €/m². Avec un prix moyen de 11 523 €/m², le 104 Impasse des Primevères se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Impasse des Primevères par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Impasse des Primevères se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 163.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Impasse des Primevères à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 104 Impasse des Primevères est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
