34 Impasse des Primevères, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse des Primevères, affiche un prix moyen de 11 012 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°40 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse des Primevères, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mummery à 90 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 254 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse des Primevères, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse des Primevères dans son marché local
Prix du 34 Impasse des Primevères par rapport à la voie
Sur Impasse des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 10 843 €/m². Avec un prix moyen de 11 012 €/m², le 34 Impasse des Primevères se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse des Primevères par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse des Primevères se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 151.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse des Primevères à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse des Primevères est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 30.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
