22 Impasse du Bouton d'Or, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse du Bouton d'Or, affiche un prix moyen de 10 371 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°42 et du 6.62 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse du Bouton d'Or, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mummery à 112 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 268 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse du Bouton d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse du Bouton d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse du Bouton d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse du Bouton d'Or, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Bouton d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Bouton d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse du Bouton d'Or dans son marché local
Prix du 22 Impasse du Bouton d'Or par rapport à la voie
Sur Impasse du Bouton d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 11 059 €/m². Avec un prix moyen de 10 371 €/m², le 22 Impasse du Bouton d'Or se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse du Bouton d'Or par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse du Bouton d'Or se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 136.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse du Bouton d'Or à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse du Bouton d'Or est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
