341 Montée des Möentieux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 341 Montée des Möentieux, affiche un prix moyen de 9 867 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°307 et de n°423.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 341 Montée des Möentieux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5395 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moentieux à 45 mètres
- - Les Moussoux à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 673 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 667 mètres
Ventes au 341 Montée des Möentieux
Les 3 ventes au 341 Montée des Möentieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 341 Montée des Möentieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 341 Montée des Möentieux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 341 Montée des Möentieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 341 Montée des Möentieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 341 Montée des Möentieux dans son marché local
Prix du 341 Montée des Möentieux par rapport à la voie
Sur Montée des Möentieux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 186 €/m². Avec un prix moyen de 9 867 €/m², le 341 Montée des Möentieux se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 341 Montée des Möentieux par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 341 Montée des Möentieux se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 125.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 341 Montée des Möentieux à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 341 Montée des Möentieux est de 24.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
